Há muito tempo escuto se falar, aqui pelas bandas da Praça da Bandeira, que nossa cidade, por força da ação específica de algumas imobiliárias, acabou por incorporar os maiores preços de imóveis para venda e aluguel, que se tem notícia, na região do Vale do Paraíba!
De fato, quando a gente se depara com aluguéis na casa de R$ 2.000,00 mensais, por um imóvel de pequeno porte em região central da cidade (por exemplo a Rua 13 de Maio), onde uma loja de aparelhos telefônicos celulares e outra de empréstimos consignados, exercem suas atividades em uma sala de aproximadamente 4x5 m, no mínimo é para se ficar assustado, não é?
Com relação aos aluguéis residenciais, a situação ainda é um pouquinho pior, em decorrência da política de preços para imóveis vazios, ser estabelecida mais pelo "faro" ou pelas ambições financeiras dos corretores, do que pelas análises técnicas de praxe, elaboradas por técnicos do CRECI!
Para se ter uma idéia, um imóvel residencial em Caçapava, no Jardim Amália, por exemplo, alugado por R$ 600,00, equivaleria a um imóvel em condições e localização semelhantes, na cidade de Taubaté e seria alugado na faixa de R$ 350,00 a R$ 400,00! Um espanto!
Com relação aos aluguéis comerciais então, a situação é escalafobética, vejam os senhores: se um ponto comercial como o citado acima, na Rua 13 de Maio, com aquelas dimensões, está sendo alugado por R$ 2.000,00, qual seria o preço do aluguel do antigo prédio (sobrado) da Bandeirante energia, aqui na Praça da Bandeira, que está recebendo, por estes dias, uma nova (mais uma?) ótica?
É claro que as imobiliárias não estão nem aí para o assunto, visto que, com a instalação da empresa GDK na cidade, toda e qualquer casa para aluguel que aparece, é imediatamente destinada à empresa em questão.
Mas acho que está na hora de alguma autoridade, o CRECI, por exemplo, tomar pé da situação e melhor encaminhar a atuação das imobiliárias, correto?
4 comentários:
Oh, Jc. Quem disciplina os preços dos alugueres é o mercado. É a lei da oferta e da procura. Imóvel sobrando igual a preço baixo, caso contrário, preço tambaém ao contrário.
Eita, Atento a q?
Sempre na Taiada o aluguel foi um dos mais altos do vale, daqui há pouco vamos valer mais que 1m² na Paulista em SP.
"Pur amô di DEUS"!!
Fora com a GDK que superfaturou o preço de alugueis na cidade!! Falo por experiência própria, aluguel de casa com quarto, sala cozinha e banheiro (do lado de fora da casa!) tá na faixa dos 400 paus lá pra bando do ELDORADO!! E uma das imboliarias que mais exploram o valor da locação é da TELEREGINA, podem comparar pra voces verem!!
Não é de hoje esta supervalorização.Vem desde o tempo que militares eram transferidos p/ cá, e não tinham imóveis p/ alugar.
Perguntem às famílias Telles,Simoni,Prezzoto, Mansur etc...
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